Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Specjalny preferencyjny kredyt rodzina na swoim nie jest przeznaczony dla każdego. Aby móc się bowiem o niego ubiegać należy spełnić szereg specyficznych wymagań, które uprawniają do skorzystania z tej rządowej oferty. Wśród tych wymagań wskazać należy przede wszystkim na grupy osób, które na mocy ustawy są uprawnione do ubiegania się o kredyt rodzina na swoim.
Tymi grupami osób małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko. Kredyt rodzina na swoim zatem zawęża grupę osób, które mogą się o niego ubiegać. Jest to ograniczenie, które podyktowane jest względami praktycznymi, gdyż bez niego budżet państwa polskiego mógłby być narażona na nadmierne obciążenie.
 

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Każdy z nas pragnie dla siebie innego mieszkania w zupełnie innym wystroju, czy też domu albo samochodu. Jednak mało kto może pozwolić sobie na zakup tych rzeczy bez wzięcia kredytu, który z kolei będzie spłacał przez kilka lub kilkanaście najbliższych lat. Banki wychodzą naprzeciw naszym oczekiwaniom i oferują nam możliwości tak aby elastycznie pasowały do naszego życia i w niczym go nie utrudniały. Wobec tego możemy niemalże w każdym banku wziąć kredyty na mieszkanie na zupełnie innych warunkach. Nie da się ukryć, że jest to bardzo poważna decyzja wobec tego musimy zastanowić się przed jej podjęciem i wziąć pod uwagę wszelkie plusy i minusy jakie będziemy mieć. Państwo stara się wspomóc osoby, które pragną w końcu kupić mieszkanie stąd pomysł wprowadzenia programu kredyt z dopłatą rządową. Obecnie kredyt z w programie Rodzina na swoim możesz dostać w wielu bankach w Polsce. Kredyt z dopłatą Rodzina na swoim daje szansę na uzyskanie oszczędności przez pierwszych 8 lat od uruchomienia kredytu. Po 8 latach rządowe dopłaty przestają obowiązywać i kredyt spłacany jest na normalnych zasadach. Coraz bardziej jest jednak prawdopodobne, że rząd zdecyduje się na modyfikację lub wycofanie z programu ze względu na rosnące koszty jakie generuje program Rodzina na Swoim dla budżetu. Oczywiście osoby które wcześniej zdążą podpisać umowę będą korzystać z dopłat do odsetek przez pełne 8 lat zgodnie z podpisaną umową kredytu.

 Oceń wpis  oddane głosy: 1 / 0

W jednym z poprzednich wpisów niniejszego bloga spróbowałem odpowiedzieć na pytanie na ile opłacalny jest  kredyt z dopłatą rządową. Tym razem chciałbym skupić się na możliwości wykorzystania programu Rodzina na Swoim na konkretnym przykładzie kredytu hipotecznego jakim jest kredyt na budowę domu. Na wstępie należy zaznaczyć, że kluczowe znaczenie dla opłacalności skorzystania z programu RnS w tym przypadku może mieć powierzchnia budowanego domu. Wynika to ze wskaźnika wykorzystywanego do obliczenia wysokości dopłat, który ulega proporcjonalnemu obniżeniu w przypadku domów o powierzchni powyżej 70m2. Wskaźnik obliczany jest na podstawie wysokości wiboru 3m, a część zależna od powierzchni wygląda jak na poniższych przykładach:

- dom o powierzchni 80m2: wskaźnik bazowy *(razy) 70/80 (siedem ósmych),

- dom o powierzchni 90m2: wskaźnik bazowy * 70/90,

- dom o powierzchni 100m2: wskaźnik bazowy * 0,7

- itd.

Więcej informacji o kredytach z dopłatą na dom znajduje się na stronie muratordom.pl

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Obecnie stopa referencyjna Programu Rodzina na Swoim wynosi 6,2%. Oznacza to, że Klienci korzystający z kredytów z dopłatą otrzymują zwrot odsetek wynoszący 3,1%. Ten wskaźnik obowiązuje umów przy których powierzchnia nabywanego mieszkania była nie większa niż 50m2 (w przypadku domów 70m2). Przy większych nieruchomościach wskaźnik dopłat jest proporcjonalnie zmniejszany.

Wg moich na dzień dzisiejszy średnia stawek Wibor 3m za ostatni kwartał 2009 wynosi 4,198%. Wynika z tego że z dużym prawdopodobieństwem wysokość stopy referencyjnej w I kwartale 2010 pozostanie bez zmian. (4,2%+2%=6,2%).

 Oceń wpis  oddane głosy: 2 / 0

Ile można zaoszczędzić na programie Rodzina na Swoim? Wiele źródeł podaje, że dopłaty do odsetek wynoszą zwrot "do 50%" odsetek oprocentowania kredytu przez 8 lat. Jak jest naprawdę?

W rzeczywistości powyższe stwierdzenie nie jest precyzyjne. Wysokość dopłat do kredytu zależy bowiem wyłącznie od poziomu stopy referencyjnej (aktualna stawka na stronie BGK) oraz metrażu nieruchomości. Stopa referencyjna natomiast wynika z wysokości WIBORU 3m.

W związku z przelicznikami dotyczącymi metrażu najbardziej opłacalne są kredyty z dopłatą w przypadku mieszkań do 50m2 oraz domów do 70m2.

Obecnie stopa referencyjna wynosi 6,2%. Dopłata w przypadku mieszkań do 50m2 oraz domów o 70m2 wynosi połowę stopy, a więc 3,1%. W efekcie możemy otrzymać zwrot nawet więcej niż 50% odsetek od kredytu - w przypadku jeśli udało nam się wcześniej wynegocjować takie warunki umowy w których mamy oprocentowanie niższe niż 6,2%.

Więcej na ten temat na stronie kredyt-z-doplata.net - Rodzina na Swoim oprocentowanie

 Oceń wpis  oddane głosy: 4 / 0

Jak zmienić program rodzina na swoim, żeby uratować przyszły budżet i nie stracić głosów wyborców?

Wydaje się, że ostatnie doniesienia dotyczące ewentualnych zmian w programie wynikają z konieczności odpowiedzi na wyżej postawione właśnie pytanie. Oprócz dużych kosztów związanych z koniecznością sfinansowania dopłat do odsetek często zadawane jest pytanie, czy owe dopłaty rzeczywiście wspomagają kredytobiorców czy może raczej udzielające kredytów banki, które wszakże w zdecydowanej większości należą do zagranicznych inwestorów.

Głosy na temat planowanych zmian są można by powiedzieć skrajnie różne. Media donoszą informacje mówiące zarówno o rozszerzeniu programu (single) jak i o planowanej całkowitej jego likwidacji.. Próbowałem zbadać informację u źródła - ostatnia informacja na temat programu Rodzina na Swoim na stronie Ministerstwa Infrastruktury opublikowana została w październiku 2009 i wynika z niej, że generalnie program jest świetnie zaadresowany i spełnia doskonale swoje zadania.

Obecnie lista zmian do Rodziny na Swoim o których można usłyszeć w mediach obejmuje:

• całkowitą likwidacje kredytów z dopłatami,
• rozszerzenie programu na osoby samotne,
• obniżanie limitów cena za metr i ewentualne stopniowe całkowite wygaszenie programu,
• wyłączenie z dopłat mieszkań z rynku wtórnego, zastąpienie programu innym – zbliżonym do TBS, należy zaznaczyć, że do skorzystania z tego programu trzeba będzie posiadać minimum 30% wkładu własnego na zakup mieszkania.

Ostatni punkt pozwolę sobie skomentować w ten sposób, iż osoby nie spełniające ostatniego warunku będą w rzeczywistości współfinansować (z własnych podatków) mieszkania dla osób które posiadają owe 30%. Lista odnośników do artykułów prasowych o zmianie programu Rodzina na Swoim znajduje się na stronie kredyt-z-doplata.net: Rodzina na Swoim – zmiany.

 Oceń wpis  oddane głosy: 0 / 0

Niniejszy blog poświęcony będzie w całości tematom związanym z rządowym programem dopłat do kredytów mieszkaniowych "Rodzina na Swoim". Program ten cieszy się ostatnimi czasy dużym zainteresowaniem, budzi też jednak sporo kontrowersji. Dodatkowo ostatnio ministerstwo infrastruktury zapowiada wprowadzenie zmian do tego programu. Wkrótce postaram się odpowiedzieć na liczne pytania dotyczące zarówno zasad tego programu jaki możliwych zmian do kredytów z dopłatą.